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外资“抄底”一线城市投资型物业

时间:2019-04-14 19:40来源: 作者:admin 点击: 2 次
业内人士预计,今年外资在北京大宗市场的交易额将超过去年。图/视觉中国近几年,外资在中国商业地产投资市场愈来愈活跃,已经成为一线城市房地产大宗交易圈的共识。世邦魏理仕统计数据显示,2019年第一季度,北京共录得8笔大宗交易,交易总额达155亿元,同

业内人士预计,今年外资在北京大宗市场的交易额将超过去年。

图/视觉中国

近几年,外资在中国商业地产投资市场愈来愈活跃,已经成为一线城市房地产大宗交易圈的共识。世邦魏理仕统计数据显示,2019年第一季度,北京共录得8笔大宗交易,交易总额达155亿元,同比上升69%。其中,海外投资者依然保持活跃态势,交易额占比56%。在业内人士看来,内资乏力成为外资“抄底”一线城市投资型物业的主要原因,2019年外资还将继续保持活跃。

新京报记者 段文平

合众、基汇、凯德等外资在一线城市“扫货”

半个月前,中关村地标建筑鼎好大厦易主的消息引起业内强烈关注,而主导接盘者正是外资买家。3月28日,瑞士合众集团与啟城投资(Ascent Real Estate Investors)、颢腾投资(Sigma Delta Partners Investment)等组成财团,共同斥资57.2亿元对鼎好大厦完成了战略性收购。

事实上,自从2018年以来,外资在北上广深等一线城市表现活跃,频频收购写字楼等大宗投资型物业。世邦魏理仕集团的数据显示,2018年外资在商业地产上的投资激增62%,达到780亿元,创下自2005年以来的最大规模。

在北京,据戴德梁行发布的数据显示,2018年-2019年第一季度,外资机构在中国北京的大宗房产交易已达10起,累计交易金额超过250亿元,包括安联保险、领展、合众、AEW、Partners Group在内的众多外资机构纷纷布局北京市场。除了上述鼎好大厦被外资买走外,新加坡丰树集团以30.4亿元从工银国际收购位于丰台商务园的聚杰金融大厦B座。

在上海,外资跑马圈地呈现加速趋势,投资金额占比61%,相较2017年占比24%增长了37个百分点。诸如2019年1月,基汇资本联合财团伙伴收购上海虹桥万象城四栋写字楼,同月,凯德集团与一家非关联第三方公司成立合资公司(双方各持一半股权),耗资27.52亿元收购海航集团位于陆家嘴核心商圈的上海浦发大厦约70%面积,这也是继2018年11月斥资128.86亿收购上海星港国际中心后,凯德在上海再次达成的大宗交易。

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