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英国正式官宣啦!确定征加2%海外买家税,英国央行紧急降息

时间:2020-03-14 23:59来源: 作者:admin 点击: 18 次
当地时间2020年3月11日中午12:30,英国上任的财务部长RishiSunak展示了今年的春季财务预算,持续一个多小时的讲话讲话:主题思想是重视疫情现在将会给经济带来的影响,将会采取相应的措施,但是这个影响将会是短期的,此次预算更重要的是要把重心放在中期

当地时间2020年3月11日中午12:30, 英国上任的财务部长Rishi Sunak展示了今年的春季财务预算,持续一个多小时的讲话讲话:主题思想是重视疫情现在将会给经济带来的影响,将会采取相应的措施,但是这个影响将会是短期的,此次预算更重要的是要把重心放在中期和长期的国家经济发展上面,而这个只能通过对于国家基础建设的重视:比如说修路(铁路,高速公路)科技、 研发、教育等方面。 此次春季预算英国政府正式官宣,从2021年4月1日起,非英国居民在购买英国住宅房产时征收额外2%的印花税。按照英国财政部的计划,征收的海外买家印花税将用于安置流离失所人员的居住问题。预计从明年开始征收的这个税,将在2025年前至少能购置6000套住房,安置超过1万流浪人员居住。随着涌入的海外买家不断抢购英国的刚需房,导致想买房的英国人越来越买不起房,英国政府承诺对海外买家征收额外的印花税。

此次除了颁布海外买家税,英国央行还宣布紧急降息,2020年3月11日,英国当地时间早上7点,英国央行宣布紧急降息50个基点,将之前0.75%的利率降至 0.25%,为 英国有史以来的最低水平。这一政策有望刺激更多买家借助杠杆进入英国房产市场。公布降息决定后,英镑并未大跌,反而小幅上涨,显示市场已提前消化了这个消息,未来英镑怎么走取决于央行还会不会进一步降息。

预算方案

2021年4月起,对非英国本国居民(Non-UK Residents)额外加征收2%的印花税。

因为要到2021年4月才加征,目前还没有更多具体的细节。 从此前的"对海外买家征税草案"中对海外买家的定义进行推断,分个人和公司两种情况:

个人买家

购房时间往前推12个月,个人买家在英国居住的时间需大于183天,或者唯一房产在英国并在英国居住超过30天,则算作英国居民,否则需要支付额外的印花税。

公司作为主体购买房产

如果海外买家使用英国居民的公司购买房产,则不受任何影响。

如果公司属于或者由一个或多个海外人士(也就是上面定义的,前12个月在英国时间少于183天的人)直接或者间接控制,则这种公司需要承担针对海外买家的额外税务。

从此次除了加征加2%海外买家税之外,还像科技巨头征收电商税,这都是源于英国政府即将答复的公共开始和减免企业税。提高财政收入的办法只能加税。英国政府正式官宣:确定征加2%海外买家税,英国央行紧急降息!会不会刺激英国的房产市场,但是在英国确实不存在着很多有购房需求的人。BBC最新报告也显示,"在英国购买房地产通常比租房在财务上更具优势。拥有财产也是对未来住房要求(特别是退休时)的对冲,如果利率低且房地产价格上涨,买房比租房是更有利的选择"。租金高已经影响了很多在英国本地人的生活。英国政府也相继出台Help to buy政策鼓励年轻人买房,可以想见,英国房产走势会非常乐观。

(责任编辑:)
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